Gewerbefläche Im Langenstück

Allgemeines

Die hier angebotenen Flächen befinden sich Hagener Stadtbezirk Eilpe/Dahl, Ortsteil Delstern, am Ende der Straße Im Langenstück. Der Volmeabstieg schließt im süd-östlichen Bereich des Grundstücks an. Nordwestlich befindet sich der städtische Friedhof Delstern. Das Einkaufszentrum in Eilpe ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Hagener Innenstadt ist über die Volmestraße ebenfalls ohne große Umwege schnell erreicht. Über den Volmeabstieg ist die Bundesautobahn A 45 in direkter Nähe, über die eine Anbindung an die BAB A 1 sowie BAB A 46 gegeben ist.

Grundstücksangaben

Die Flächen sind im städtischen Kataster  als Flurstücke 146, 245, 247, 248, 249, 250, 251, 252 und 253 des Flurs 2 der Gemarkung Delstern geführt und weisen insgesamt eine amtliche Größe von rd. 3.147 m² auf. 

Planungsrecht / Bauleitplanung

Im derzeitigen Flächennutzungsplan der Stadt Hagen ist die Fläche als Mischgebiet ausgewiesen. Der derzeitige Entwicklungszustand lässt sich als Rohbauland beschreiben. Ein Antrag auf Vorbescheid für die Errichtung einer Halle mit Bürokomplex ist beim Bauordnungsamt gestellt, allerdings noch nicht positiv beschieden. Dies wird in Aussicht gestellt, wenn eine konkrete Nutzungsangabe (Baubeschreibung) bei der Bauaufsicht vorliegt. Die HEG wird das Verfahren bis zum positiven Bescheid mit begleiten.

Der Antrag beinhaltet die Errichtung einer

Halle

L x B x H; 40,00 m, 20,00 m, 6,50 m  - umbauter Raum: 5.200 m³, mit 

Bürokomplex

L x B x H; 14,00 m, 5,00 m, 4,00 m -umbauter Raum: 240 m³

Kaufpreis 

Gemäß dem nebenstehenden Auszug aus dem amtlichen Informationssystem zum Immobilienmarkt in NRW, liegt der Bodenrichtwert bei 45 €/m².

Bei der angegebenen Fläche von 3.147 m² beläuft sich der Kaufpreis somit auf

141.615 €.  

 

Sollten Sie noch weitere Angaben wünschen oder Rückfragen haben, stehen wir gerne zur Verfügung. 

 

 

 

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